物業綠化類養護要求和標準
綠化類養護要求和標準
(武漢物業管理)
1
草坪
? 淋水：生長季（非雨季）每2天1次；非長生季（非雨季）每周1-2次。
施肥:每年早春、晚秋施行一次全效復合肥的草坪修剪后，在施行速效復合肥、氮肥各兩次薄的節日期間追肥葉面肥料和草坪增綠劑。
修剪:永生季節每20天修剪一次，其馀高度不超過60mm，每年春季修剪一次。
割草:草坪種植三年后每年進行一次。
散布藥:每月散布一次廣泛性殺菌絳蟲藥。
開展有針對性的突發性病蟲害防治；要求使用周末或下班時間噴灑農藥，不允許使用刺激性強或毒性中等以上的農藥。
除草:隨時人工除草或定期噴灑化學藥品。
? 草地無石塊、垃圾等雜物，保潔率達99%以上。 ? 草地無人為破壞，缺損的及時補植，綠化完好率達99%以上。
? 清除雜草，無明顯高于375px的雜草，草地純度達99%以上。 ? 適時適量澆水施肥，肥不傷草，長勢優良。 ? 適時剪草，留茬高4-6厘米，修剪平整、美觀，邊緣整齊。
草坪嫩綠，沒有腐爛的草，感到生病的草。
注意防風排濕，暴風雨后12小時，草坪上無1m2以上積水。
2
喬木
? 淋水：生長季（非雨季）每周2次；非生長季（非雨季），每半月1次。 ? 施肥：早春施有機肥或復合肥1次；每年5-6月追施復合肥1次。
? 剪修：每一年12月-第二年2月剪去盲枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、松馳枝、害蟲枝、交差枝、扭到枝、枯樹枝、爛一等。并適當地成形和保持冠部的形狀；造型樹應該每兩個月修剪一次，以保持它們的形狀。棕櫚科植物的老枝葉達到黃色區域的2/3時應被砍掉，當底部裂縫超過1/3時應剝去葉殼。修剪時，應嚴格保護樹干的頂芽免受損傷。棕櫚灌木及時清理和修復枯黃的葉子；每天檢查并切斷因破損而枯黃的枝葉。
? 噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。
? 生長健壯、形狀整齊、無凌亂枝條。
? 適時適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。 ? 基部無750px高以上萌蘗枝，無雜草、雜物，土面不板結，，透氣良好。
? 及時修剪，保持造型優美，修剪截口與枝位平齊，主側枝分布均勻。 ? 無明顯病害枝。
(武漢保安公司)
3 灌木
淋水:生長季節(非雨季)每周3-4次；非生長季節(非雨季)每半個月1-2次。
施肥:早春或冬前施用有機肥或復合肥一次；生長季節應每兩個月施用一次復合肥。
? 剪修：每一年12月-第二年2月剪去盲枝、樹身的萌蘗枝、害蟲枝、交差枝、扭到枝、枯樹枝等；生長發育季非觀花類每25天剪修1次，觀花類每一次看楓葉后剪修1次。
噴灑:每月噴灑一次廣譜殺菌劑；病蟲害的暴發進行有針對性的防治。要求使用周末或下班時間噴灑農藥，不允許使用刺激性強或毒性中等以上的農藥。
? 株形齊整、造型設計綠色植物輪廊清楚，剪修面豎直，有棱有角。
? 適度適當澆灌、翻土、上肥，選用穴施或溝上肥，填土整平，化肥不外露基土。
? 灌木叢步伐整齊清潔，無太長野草臟物，無比較嚴重落葉、積灰。
? 立即剪修、造型設計幽美。
? 無長500px左右枯樹枝落葉、斷裂枝、剪修殘余枝。
無明顯病害樹枝
及時修補自然和人為損害的花木，支撐，補苗。
4
樹籬
淋水:生育季節(非雨季)每周2~3次非生育季節(非雨季)每半個月1~2次。
? 上肥：初春或立冬前施有機肥料或復合肥料1次；生長發育季每兩月追肥復合肥料1次。
? 剪修：每一年初春前將高寬比壓過定高些重剪1次；生長發育季每25天剪修1次。
用藥:每月噴灑一次廣泛性殺菌劑進行突發性病蟲害防治。 要求利用周末和下班時間撒藥，不能使用刺激性強的農藥和中毒性高的農藥。
造型綠籬輪廓清晰，角度清晰
? 綠籬側邊豎直，平面圖水準，無顯著缺剪漏剪，無崩口，步伐齊整；
? 每一次剪修應當不超出上一次大枝，已定形的綠籬新枝留高不超出125px；
切片綠籬應隨坡度變化進行修剪，但坡度應平滑且無明顯界面。
雜項植物、攀緣植物等。在綠籬中出生的應及時移除。
5
花費的時間
淋水:生育季節(不是雨季)每天1~2次非生育季節(非雨季)每周1~2次。
? 上肥：地栽時花每一年立冬前施1次磷鉀肥，生長發育季花后追肥多效有機肥料或復合肥料；盆載時花出圃前施1次磷鉀肥。
外觀養護:每周去除殘花黃葉一次，每月修理一次花邊，松土，除去雜草。
? 打藥：一月噴肥廣普性除菌條蟲藥1次；突發性病害開展目的性預防。規定運用禮拜天或休息時間打藥，不容許應用刺激強或中等水平毒左右化肥。
無殘花、黃葉，無比花面高的竹串、雜草等。
花盆布置整齊，花盆里沒有垃圾，最外面的周圍向客人盆景漂亮
整個花壇換花不到1/3
旱地栽培時花生良好，無雜草，無禿斑，邊界清晰，無邊界草在花境內蔓延不明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口
無缺水干旱現象，植物生長良好。
6
水生植物
修剪:冬天去除土壤上的枯黃枝葉一次。
施肥:進池前10天施行一次有效有機肥或復合肥，每年春天先出池補充基肥。
外觀養護:每天去除枯枝殘葉和垃圾一次。
挺水植物(如荷花、睡蓮)和浮水植物(如鳳眼蓮)必須在池塘的相對固定位置生長，不能零散生長
? 成片的水生植物中不應有雜生物或其他垃圾雜物；
? 對于枯黃的水生植物枝葉應及時清除；
? 睡蓮及荷花類的挺水植物應用盆種好后再沉入水池內；
? 水生植物不應生長泛濫，應留有觀賞魚活動及觀賞的空間；
? 生長良好，無病蟲害；
? 施肥及病蟲害防治應以不污染水池水質為原則。
7
園林水觀
? 每日清洗智能水表、抹擦易受危害的附近表面；
? 每星期開展離心水泵、過濾裝置、景觀水燈光控制系統的維護保養；
? 每多月開展加水，清理水下。
? 定期維護景觀水的電腦上自動控制系統
? 景觀智能水表清洗，零污染；
? 景觀水照明燈具完好無損；
? 景觀水離心水泵、過濾裝置完好無損；
8
景觀小品
? 每天巡查，有無破損、松脫、污跡，發現問題及時處理 ? 每周擦抹一次。 ? 景觀小品無損壞、松脫； ? 景觀小品無污跡 消殺類 內容
標準
安全提示
滿足警告要求，采取有效措施防止。放置消毒藥品的場所必須設置符合消毒工作要求的醒目警示標志，必要時采取有效措施防止。
四害防治
蚊
存水中三齡稚蟲或蛹的診斷率不超出3%，不可有大中型蚊稚蟲陽型孳生地，中小型陽型孳生地不超出1%。
蠅
廢棄物房、垃圾箱、洗手間及辦公場地沒有成蠅航空及蠅蟲滋生。
臭蟲
有成年蟑螂或幼蟲的房間不超過3%，有活蟑螂和章魚卵的房間不超過2%，有蟑螂排泄物、蛻皮和其他蟑螂災害的房間不超過5%。
老鼠
鼠相對密度不超出5%（粉跡法），有鼠跡（鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等）屋子不超出2%。無鼠洞、鼠糞及鼠跡、大白天室外不可見到耗子主題活動。
白螞蟻
房子同用位置、同用設施一部分無白螞蟻。
殺蟲滅鼠評定
(武漢保潔公司)
